Estimation théorique
Rue de la Rivierette,62340 Andres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rivierette,62340-Andres indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andres (62031), comprenant 1579 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.872€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.872€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andres (62031), comprenant 1579 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 119 | RUE DE LA RIVIERETTE | 3 | 102 | 1754 | 135000€ | 1324€ |
2021-12-20 | 112 | RUE DE LA RIVIERETTE | 3 | 62 | 620 | 80000€ | 1290€ |
2021-01-05 | 348 | RTE DES ATTAQUES | 6 | 137 | 1080 | 245000€ | 1788€ |
2020-09-24 | 161 | RTE DE BALINGHEM | 8 | 192 | 880 | 270000€ | 1406€ |
2022-07-29 | 161 | RTE DE BALINGHEM | 8 | 192 | 880 | 295000€ | 1536€ |
2021-03-15 | 132 | RTE DE BALINGHEM | 5 | 115 | 1083 | 77400€ | 673€ |
2022-06-14 | 450 | RTE DES ATTAQUES | 8 | 156 | 1169 | 297000€ | 1904€ |
2020-09-15 | 172 | RTE DES ATTAQUES | 6 | 139 | 250 | 185000€ | 1331€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU MILIEU | 3 | 76 | 0 | 46000€ | 605€ |
2023-01-12 | 174 | RTE DE BALINGHEM | 6 | 140 | 1000 | 273600€ | 1954€ |
2021-12-06 | 254 | RUE DU MILIEU | 6 | 137 | 1000 | 180000€ | 1314€ |
2021-06-23 | 443 | RUE DU MILIEU | 5 | 99 | 850 | 222000€ | 2242€ |
2021-06-23 | 368 | RUE DU MILIEU | 6 | 146 | 1000 | 248000€ | 1699€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 92 | 194 | 109900€ | 1195€ |
2023-03-10 | 503 | RUE DU MILIEU | 7 | 156 | 850 | 233500€ | 1497€ |
2023-03-20 | 543 | RUE DU MILIEU | 4 | 73 | 2147 | 172300€ | 2360€ |
2019-12-11 | 419 | RUE DU PONT | 9 | 228 | 2001 | 336000€ | 1474€ |
2021-05-12 | 760 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 80 | 530 | 100000€ | 1250€ |
2019-09-09 | 84 | CRS DE GUISE | 4 | 89 | 1023 | 218000€ | 2449€ |
2023-03-28 | 84 | CRS DE GUISE | 4 | 89 | 1023 | 258000€ | 2899€ |
2022-07-04 | 46 | RES LE CLAIRSOU | 5 | 92 | 797 | 185500€ | 2016€ |
2019-10-09 | 314 | RTE DE BALINGHEM | 10 | 220 | 2335 | 250000€ | 1136€ |
2023-04-24 | 314 | RTE DE BALINGHEM | 10 | 220 | 2335 | 406396€ | 1847€ |
2019-08-27 | 468 | RUE DU MILIEU | 5 | 106 | 792 | 130000€ | 1226€ |
2023-01-06 | 539 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 440 | 248620€ | 2260€ |
2022-08-18 | 33 | RES LE CLAIRSOU | 3 | 80 | 755 | 178000€ | 2225€ |
2019-11-07 | 47 | RES LE CLAIRSOU | 3 | 67 | 781 | 125000€ | 1866€ |
2023-05-12 | 133 | RUE DE CLAIRSOU | 6 | 100 | 709 | 210000€ | 2100€ |
2019-06-28 | 19 | RTE DE GUINES | 5 | 113 | 235 | 156000€ | 1381€ |
2023-01-12 | 21 | RES LE CLAIRSOU | 5 | 108 | 687 | 200000€ | 1852€ |
2021-12-20 | 532 | RUE DU MILIEU | 4 | 100 | 621 | 210000€ | 2100€ |
2021-03-08 | 542 | RUE DU MILIEU | 5 | 114 | 560 | 200000€ | 1754€ |
2021-11-30 | 430 | RUE DE CLAIRSOU | 5 | 169 | 860 | 215500€ | 1275€ |
2022-01-20 | 57 | RUE LANNOY | 6 | 155 | 355 | 174300€ | 1125€ |
2020-06-18 | 9 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 372 | 100000€ | 1136€ |
2021-06-22 | 41 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 106 | 341 | 165000€ | 1557€ |
2022-08-31 | 42 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 552 | 185000€ | 2102€ |
2022-08-31 | 10 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 100 | 248 | 170000€ | 1700€ |
2019-06-28 | 170 | RTE DE GUINES | 4 | 152 | 571 | 270000€ | 1776€ |
2021-06-28 | 170 | RTE DE GUINES | 4 | 152 | 571 | 280000€ | 1842€ |
2022-09-09 | 13 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 248 | 100000€ | 1136€ |
2021-08-16 | 263 | IMP DE LA RIVIERETTE | 2 | 74 | 1782 | 235000€ | 3176€ |
2020-12-02 | 238 | RUE DES ECOLES | 4 | 123 | 2525 | 239400€ | 1946€ |
2021-07-23 | 67 | LA COMMUNETTE | 3 | 69 | 260 | 197000€ | 2855€ |
2023-03-20 | 0 | IMP DE LA RIVIERETTE | 5 | 100 | 1650 | 273500€ | 2735€ |
2020-10-06 | 15 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 274 | 153760€ | 1747€ |
2020-06-23 | 35 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 92 | 361 | 100000€ | 1087€ |
2021-07-02 | 760 | RTE DES ATTAQUES | 4 | 122 | 630 | 236000€ | 1934€ |
2019-05-24 | 32 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 345 | 50000€ | 568€ |
2019-05-24 | 32 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 345 | 100000€ | 1136€ |
2020-09-07 | 31 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 108 | 341 | 100000€ | 926€ |
2021-03-29 | 136 | IMP DE LA RIVIERETTE | 4 | 89 | 1306 | 273400€ | 3072€ |
2022-03-10 | 116 | RUE LANNOY | 5 | 123 | 1465 | 216000€ | 1756€ |
2022-09-07 | 311 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 1053 | 203000€ | 2256€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DE LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 242 | 149000€ | 1693€ |
2020-09-29 | 329 | RUE DES ECOLES | 6 | 111 | 1000 | 190000€ | 1712€ |
2022-09-14 | 332 | RUE DES ECOLES | 5 | 153 | 1006 | 255000€ | 1667€ |
2022-04-05 | 253 | RUE DE LA PLATE RIVIERE | 3 | 56 | 2573 | 165450€ | 2954€ |
2023-05-17 | 966 | RTE DES ATTAQUES | 4 | 112 | 1157 | 90000€ | 804€ |
2020-07-06 | 655 | RUE DE LA PLATE RIVIERE | 7 | 135 | 930 | 185000€ | 1370€ |
2020-01-17 | 801 | RTE DE BALINGHEM | 5 | 154 | 240 | 190000€ | 1234€ |
2022-12-05 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 1647 | 300230€ | 1668€ |
2019-05-10 | 448 | RTE DE GUINES | 4 | 85 | 500 | 208000€ | 2447€ |
2021-03-08 | 509 | RTE DE GUINES | 8 | 179 | 455 | 392000€ | 2190€ |
2021-07-28 | 855 | RUE LANNOY | 1 | 50 | 14 | 114420€ | 2288€ |
2021-05-07 | 40 | PL DE L EGLISE | 3 | 121 | 497 | 150000€ | 1240€ |
2019-05-28 | 883 | RUE DE LA PLATE RIVIERE | 6 | 86 | 32 | 170000€ | 1977€ |
2022-04-14 | 37 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2022-03-14 | 454 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 747 | 175000€ | 1378€ |
2020-01-30 | 85 | VC LA RUE A REINE | 5 | 117 | 510 | 191328€ | 1635€ |
2020-08-24 | 331 | RUE JACOB | 4 | 95 | 447 | 221300€ | 2329€ |
2021-07-30 | 115 | VC LA RUE A REINE | 5 | 102 | 506 | 169854€ | 1665€ |
2021-08-27 | 707 | RUE DE L EGLISE | 3 | 93 | 866 | 260000€ | 2796€ |
2021-11-08 | 332 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 328 | 154500€ | 1818€ |
2019-08-22 | 336 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 192 | 132000€ | 1553€ |
2023-01-26 | 767 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 520 | 226080€ | 1507€ |
2020-08-31 | 340 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 321 | 145000€ | 1706€ |
2023-02-15 | 340 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 321 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-02 | 766 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 778 | 110000€ | 917€ |
2020-01-17 | 280 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-30 | 580 | RUE DU MILIEU | 5 | 110 | 930 | 265000€ | 2409€ |
2021-02-16 | 274 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 665 | 155000€ | 1550€ |
2021-01-18 | 194 | RUE DU MARAIS | 3 | 106 | 960 | 100000€ | 943€ |
2020-09-28 | 547 | RUE DU MILIEU | 6 | 130 | 188 | 230000€ | 1769€ |
2023-02-03 | 560 | RUE JACOB | 7 | 199 | 1500 | 348000€ | 1749€ |
2019-05-28 | 78 | RUE DU MARAIS | 5 | 103 | 60 | 130000€ | 1262€ |
2020-08-26 | 197 | RUE JACOB | 5 | 114 | 551 | 210000€ | 1842€ |
2019-09-02 | 162 | RUE JACOB | 6 | 149 | 756 | 233000€ | 1564€ |
2020-09-14 | 477 | RUE DU MILIEU | 4 | 96 | 1000 | 210000€ | 2188€ |
2023-06-30 | 573 | RUE DU MARAIS | 5 | 92 | 405 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-29 | 821 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 3 | 78 | 3270 | 117000€ | 1500€ |
2022-09-21 | 1259 | LE CLAIRSON | 3 | 67 | 2570 | 250000€ | 3731€ |
2022-01-11 | 9002 | LE CLAIRSON | 3 | 61 | 0 | 70000€ | 1148€ |
2020-10-23 | 767 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 4 | 177 | 2183 | 248000€ | 1401€ |
2020-06-19 | 451 | RUE DU FORT | 4 | 105 | 1000 | 190000€ | 1810€ |
2021-03-29 | 891 | RUE DU FORT | 4 | 170 | 700 | 293000€ | 1724€ |
2022-09-16 | 955 | RUE DU FORT | 7 | 141 | 1000 | 105651€ | 749€ |
2021-12-20 | 955 | RUE DU FORT | 7 | 141 | 1000 | 195000€ | 1383€ |
2019-11-19 | 465 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 1000 | 145000€ | 2266€ |
2022-01-07 | 569 | RUE DU FORT | 8 | 132 | 982 | 242500€ | 1837€ |
2019-10-16 | 859 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 171 | 823 | 195000€ | 1140€ |
2021-08-28 | 807 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 88 | 1011 | 155000€ | 1761€ |
2022-09-02 | 1123 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 2 | 63 | 188 | 140000€ | 2222€ |
2023-01-27 | 574 | RUE DU FORT | 4 | 102 | 1460 | 275000€ | 2696€ |
2020-11-18 | 1199 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 3 | 52 | 455 | 130000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 1406 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 2 | 75 | 812 | 70000€ | 933€ |
2021-06-16 | 952 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 164 | 240 | 160500€ | 979€ |
2019-05-24 | 238 | RUE DU MILIEU | 4 | 67 | 743 | 175000€ | 2612€ |
2020-02-13 | 1305 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 91 | 877 | 174000€ | 1912€ |
2021-03-29 | 1273 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 109 | 600 | 120000€ | 1101€ |
2022-04-11 | 1363 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 92 | 450 | 130000€ | 1413€ |
2020-10-08 | 191 | RUE DU MILIEU | 5 | 97 | 932 | 170000€ | 1753€ |
2022-02-11 | 937 | RUE DU MARAIS | 5 | 116 | 1124 | 110000€ | 948€ |
2022-08-24 | 2182 | CHE DU PREMIER BANC | 1 | 30 | 659 | 162000€ | 5400€ |
2020-08-26 | 1106 | RUE DU FORT | 5 | 123 | 1200 | 202500€ | 1646€ |
2022-03-09 | 5133 | RUE A VACHES | 0 | 30 | 322 | 60000€ | 2000€ |
2022-03-08 | 858 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 1 | 15 | 2527 | 48000€ | 3200€ |
2021-03-29 | 1665 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 119 | 1008 | 212500€ | 1786€ |
2019-12-23 | 460 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 3 | 55 | 370 | 162700€ | 2958€ |
2021-09-14 | 1799 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 141 | 715 | 255000€ | 1809€ |
2019-11-04 | 2115 | CHE DU PREMIER BANC | 4 | 109 | 731 | 212000€ | 1945€ |
2022-10-14 | 2067 | CHE DU PREMIER BANC | 3 | 82 | 1875 | 150000€ | 1829€ |
2021-08-26 | 1805 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 82 | 283 | 105000€ | 1280€ |
2021-03-23 | 1690 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 3 | 38 | 15 | 37000€ | 974€ |
2022-09-03 | 1680 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 180 | 2040 | 340000€ | 1889€ |
2021-08-06 | 177 | RUE A VACHES | 2 | 110 | 1170 | 230000€ | 2091€ |
2020-12-30 | 2195 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 113 | 230 | 175000€ | 1549€ |
2021-12-03 | 455 | RUE DU PONT A VACHES | 2 | 60 | 2719 | 53000€ | 883€ |
2020-08-14 | 212 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 106 | 361 | 158000€ | 1491€ |
2019-08-02 | 954 | RUE DE LA RIVIERETTE | 6 | 178 | 1142 | 249000€ | 1399€ |
2021-08-26 | 200 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 106 | 522 | 147500€ | 1392€ |
2022-09-15 | 612 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 91 | 859 | 210000€ | 2308€ |
2023-01-10 | 291 | RUE DU PONT A VACHES | 2 | 44 | 752 | 103000€ | 2341€ |
2023-01-16 | 1182 | RUE DE LA RIVIERETTE | 6 | 130 | 1000 | 187100€ | 1439€ |
2020-10-27 | 86 | RUE DU MILIEU | 5 | 87 | 561 | 149500€ | 1718€ |
2020-10-08 | 414 | RUE DE LA RIVIERETTE | 5 | 103 | 550 | 219000€ | 2126€ |
2022-09-19 | 224 | RUE DU MILIEU | 3 | 58 | 321 | 105000€ | 1810€ |
2022-07-04 | 254 | RUE DU MILIEU | 4 | 134 | 300 | 202000€ | 1507€ |
2020-08-31 | 1500 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 130 | 1000 | 302450€ | 2327€ |
2020-04-09 | 1711 | CHE DU PREMIER BANC | 4 | 110 | 1397 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-02 | 1682 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 100 | 281 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-28 | 1598 | CHE DU PREMIER BANC | 5 | 118 | 988 | 255000€ | 2161€ |
2020-08-27 | 1650 | RUE DE LA RIVIERETTE | 6 | 163 | 1000 | 351300€ | 2155€ |
2021-09-22 | 1615 | CHE DU PREMIER BANC | 4 | 80 | 482 | 156710€ | 1959€ |
2022-09-13 | 1952 | RUE DU CANAL | 5 | 97 | 862 | 220700€ | 2275€ |
2019-06-17 | 162 | RUE DU CONTRE HALAGE | 2 | 30 | 400 | 32800€ | 1093€ |
2022-09-21 | 530 | RUE GOUDENOVE | 5 | 140 | 1000 | 239030€ | 1707€ |
2022-09-28 | 1170 | CHE DU DEUXIEME BANC | 6 | 119 | 1887 | 290000€ | 2437€ |
2022-12-29 | 48 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 98 | 252 | 82800€ | 845€ |
2019-11-30 | 288 | RUE DU CONTRE HALAGE | 4 | 63 | 130 | 57000€ | 905€ |